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广东快3跨度怎么算:「蘆洲」房價十年翻漲一倍冠北台 住展:台北人都驚呆了…-企业新闻

作者:广东快3跨度怎么算发布时间:2020年05月28日 14:10  【字号:      】

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蘆洲「預售屋、新成屋」房價10年漲幅逾1倍∟⌒,居北台灣之冠◇□?!住展雜誌研髮長何世昌表示△♂,近10年北台灣各區域房價皆呈現輪動上漲態勢▽,而漲幅最高的幾乎都是二、三線蛋白、蛋殼區?☆,而蘆洲房價翻倍漲的現象♀♂,可說是驚呆了台北人⊙∵。▲住展雜誌資料指出□□?,蘆洲近十年「新建案」房價漲幅位居北台灣之冠∵∟。(圖/記者陳韋帆攝影)據住展雜誌統計?〇,2010年Q1以來至今、近十年來北台灣新成屋、預售屋房價漲幅前十名行政區〇,依序為蘆洲、五結、羅東、大溪、大園、壯圍、龜山、中壢、林口、楊梅等區⊿。▲何世昌指出◇▽,蘆洲線通車帶動房價飆漲☆□◇,加上案量平穩▽,表現相當亮眼π。(圖/記者陳韋帆攝影)需求、供給皆穩 蘆洲房價漲逾一倍漲幅前十大行政區的前四名蘆洲、五結、羅東、大溪﹡♀⊿,近十年漲幅均超過一倍♂∵♀。漲幅冠軍蘆洲區2010年Q1新建案房價約21.4萬/坪⊿π,今年Q1約44.6萬/坪⌒,十年來漲幅高達約108%?。何世昌分析⊿,蘆洲房價漲幅居冠主要是2010年底捷運蘆洲線通車帶動房價飆漲π。其次∴┊♂,蘆洲推案的大部份都是在地建商∴,插旗的外來建商並不多⊙□◇,而在地建商每年推出的案量都控制得很平穩☆〇,極少出現推案爆大量的狀況﹡,也就沒有供給過剩之虞、或者賣壓太大的問題∴☆,近十年來房價表現亮眼⌒⊙。▲受惠宜蘭市、羅東、礁溪房價飆漲?◇,排擠效應下⌒,五結鄉漲幅也高達107%⌒。(圖/記者陳韋帆攝影)高房價推擠 農村房市變當紅炸子雞 漲幅第二高的五結鄉⌒♀,近十年來房價漲幅近107%⊿⌒,其房價暴漲的關鍵與第六名的壯圍相似⌒⊙,都是因鄰近宜蘭市∵﹡,且因高房價推擠效應而受惠↑┊┊。何世昌指出┊?,十幾年前▽〇?,五結、壯圍等地不僅推案極少∟△π,而且還乏人問津⊙,一坪房價連十萬都不到、只有個位數⌒。然而⌒♂⊿,當宜蘭縣一線行政區如宜蘭市、羅東、礁溪等地房價飆漲后∴□□,一棟透天動輒要價二、三千萬元以上⊙,購屋族只好轉往相對周邊低房價區五結、壯圍等地買房◇〇┊,帶動當地房地價格飆升▽↑♂,十年來價格翻了一倍﹡◇?。▲台北市房價基期本來就高☆,也致使近十年漲幅力道有限π↑▽。(圖/記者陳韋帆攝影)房價基期高低 影響漲幅大小漲幅排行前十名除了蘆洲外?,其他九個區域十年前房價大多隻有1字頭或個位數♂↑,堪稱雞蛋水餃房價區∟◇,但十年後身價都已經暴漲?∴△。這些漲幅較大的行政區因房價基期低△?♂,如果房價跟着周邊高價區上漲⌒♂☆,或是出現重大建設題材時﹡,房價就能一口吃成胖子⌒。反觀台北市12個行政區⊙♂﹡,因原本房價基期較高⌒,漲幅相對較少△。北市近十年來漲幅最低的是南港區┊,2010年Q1新建案房價約為55.8萬/坪⌒☆,今年Q1房價為68.3萬/坪;雖然每坪房價上漲12.5萬⊿,但近十年漲幅僅約22.4%∟↑,屈居北市之末﹡♂﹡。

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